Условия выдачи ипотечных кредитов по программе АО «Банк ДОМ.РФ»

Приобретение квартиры на этапе строительства

 Цель кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Основные условия

• процентная ставка от 19,5 % годовых . При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 1,5%.
• первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры, при подтверждении дохода справкой ПФР, первоначальный взнос не менее 20 % от стоимости квартиры без подтверждения дохода. 
• Возможность применения опции «Материнский капитал» - дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (кредита) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса до 10%.

Требования к заемщикам 

• кредиты выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет
• заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы
• для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

• для ИП, граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев
• доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)
• если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода
• если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,
• наличие собственных средств для внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

Объект строительства должен пройти аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ».  

 Обязательные виды обеспечения:

• страхование предмета ипотеки (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
• на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

• страхование по тарифам страховых компаний
• оценка рыночной стоимости  приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний
• оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного кредита обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17, г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57