Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

Приобретение строящегося жилья

 

Условия выдачи ипотечных кредитов по программе АО «Банк ДОМ.РФ»

 

Приобретение квартиры на этапе строительства

 

 Цель кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

 

Основные условия

  • процентная ставка от 8,7 до 10% годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

  • первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры, не менее 35% от стоимости квартиры для индивидуальных предпринимателей.

  • Возможность подтверждения дохода справкой по форме АО «Банк ДОМ.РФ», при этом процентная ставка не увеличивается.

  • Возможность применения опции «Материнский капитал» - дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (кредита) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса до 10%.

 

Требования к заемщикам 

  • кредиты выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

  • для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для ИП, граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

  • наличие собственных средств для внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов.

 

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

Объект строительства должен пройти аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ».  

 

На 03.09.2019 г.  аккредитацию прошли следующие объекты: 

 

Застройщик

Кредитуемый объект

Примечание

ООО Специализированный застройщик  "СК Атлант"

г. Курган, ул.Свердлова, 24а, офис 206
тел.: 225-100
тел.: 557-174

ЖК «Родные просторы», г. Курган,  11 мкрн., д.4

Многоквартирный жилой дом

ООО «СК «ДГЛ»

г. Курган, ул. К. Маркса, д.86а/1
тел. 65-25-25

 г. Курган, 7 мкрн., поз.18

Многоквартирный жилой дом

ООО "БИК-Сервис"

г. Курган, б. Солнечный, 20
тел. 42-80-80

Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и 31, поз. 7 (2 этап) 

Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и №31, поз. 9 (4 этап)

Многоквартирный жилой дом

ООО «Стандарт»

г. Курган, ул. Советская, д.128, офис 304, тел.: (3522) 61-44-22

Жилой Комплекс "ОлимП",
г. Курган, ул.Сибирская ,16

Многоквартирный жилой дом

ООО СЗ "УМР-Инвест"

тел. (3522)2600-01

Курганская область, Курган, микрорайон, 7 

Многоквартирный жилой дом

 

 Обязательные виды обеспечения:

  • страхование предмета ипотеки (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).

 

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

  • страхование по тарифам страховых компаний

  • оценка рыночной стоимости  приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

 

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного кредита обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17, г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

 

Наши преимущества