Условия выдачи ипотечных кредитов по программе АО «Банк Дом.РФ» СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Цель кредитования
Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости у юридического лица (по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДУДС)
Перекредитование кредита, полученного на цели приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости у юридического лица
Процентная ставка от 5,3% до 5,9% годовых в течение всего срока действия кредита. Процентная ставка не увеличивается при подтверждении заемщиком доходов Справкой по форме кредитора либо при применении опции «Легкая ипотека».
Для клиентов , подтверждающих доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ-ставка ниже на 0,4%.
Требования к заемщикам
Состав заемщиков и залогодателей:
Семьи в которых родился ребенок и до 31.12.2022 ребенку установлена категория «ребенок-инвалид».
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту, у которого в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 года родился второй и (или) последующий ребенок.
Возраст заемщиков: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы, общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев.
- Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Доходы заемщиков должны быть подтверждены документально (справкой по форме 2-НДФЛ для наемных работников, справкой по форме кредитора, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
- Оформление по 214-ФЗ
- Любая стадия строительства
- Аккредитация в АО «Банк Дом.РФ».
На 03.09.2019 г. аккредитацию прошли следующие строящиеся объекты:
Застройщик |
Кредитуемый объект |
Примечание |
ООО Специализированный застройщик "СК Атлант" г. Курган, ул.Свердлова, 24а, офис 206 |
ЖК «Сказка», г. Курган, 4 мкрн, д. 12 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО «СК «ДГЛ» г. Курган, ул. К. Маркса, д.86а/1 |
г. Курган, 7 мкрн., поз.18 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "БИК-Сервис" г. Курган, б. Солнечный, 20 |
Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и 31, поз. 7 (2 этап) Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и №31, поз. 9 (4 этап) |
Многоквартирный жилой дом |
ООО СЗ "УМР-Инвест" тел. (3522) 26-00-01 |
ЖК Первомайский, 7-ой микрорайон, д.9 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО СК "Геометрия" г. Курган, ул. Б. Петрова, 112, каб. 217 тел.: 22-75-75 |
г. Курган, 3 мкрн, в районе дома № 5 ж.к. «Фамилия» |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "Кургансельстрой" |
Курганская область, Курган, 5 микрорайон, участок № 35, строение 1 |
Многоквартирный жилой дом |
ООО "Кургансельстрой" |
Курганская область, Курган, 4 микрорайон, позиция № 31, IV этап строительства |
Многоквартирный жилой дом |
ООО «Специализированный застройщик «Мостовик» Тел: 26-10-58 |
г. Курган, микрорайон 2 |
Многоквартирный дом
|
Дополнительные условия при перекредитовании
1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
2.Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:
- текущая просроченная задолженность
- просроченные платежи сроком более 30 дней
3.Не проводилась реструктуризация
Обязательные виды обеспечения:
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Страхование:
- имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
- личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней)
Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:
-
страхование по тарифам страховых компаний
-
оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний
-
оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.
По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного кредита обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»:
г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209, тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17
г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 7-70-73, 8-912-833-33-57